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BOB官方体育突发!河西新增2幅滨江宅地周边二手房价7万

2022-07-08 08:55

  bobsport官网登录均由商业用地调整为居住用地,这两幅地块位于保利天悦附近,该小区目前二手房挂牌均价已经高达71607元/㎡。

  为进一步优化河西北部地区用地布局,提升河西基础教育服务质量,拟对《河西新城区北部地区控制性详细规划》NJZCc010-16规划管理单元图则进行修改,对地块功能布局、指标控制、交通流线组织及相关管控要求进行深入研究的基础上,形成了本次规划成果。

  本次拟调整的NJZCc010-16-002、017、018、021、024地块位于河西北部的NJZCc010-16规划管理单元内。拟调整地块位于扬子江大道以东、应天大街以北,距离在建地铁9号线上新河站很近,万景园、绿博园、夹江在侧,总用地面积约8.92公顷。

  基地内部:002地块现状为地铁9号线一期工程项目部,017地块现状为地铁9号线一期工程项目部和鼓楼公安分局、第二看守所,018、021、024地块现状为空地。

  地块周边:002、017、018、021、024地块北侧隔集庆门大街为已建住宅小区及配套设施,西侧隔扬子江大道为万景园,东侧为已建住宅小区及配套设施,其余地块为空地为主。

  002地块 用地性 质由商业用地 调整为二类居住用地 ,用地面积由1.97公顷调整为1.43公顷,容积率由≤5.0调整为≤2.5,建筑高度由≤150米调整为≤80米,建筑密度由≤45%调整为≤25%,绿地率由≥25%调整为≥30%;

  042地块 用地性质为 幼托用地 ,用地面积为0.54公顷,容积率≤1.1,建筑高度≤18米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,配套9班幼儿园。

  (4)调整018、021地块边界,018地块用地面积由1.75公顷调整为1.59公顷,其他指标不变;021地块用地面积由0.49公顷调整为0.65公顷,建筑高度由≤15米调整为≤18米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,配建12班幼儿园及3班托班,其他指标不变。

  (5)024地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,容积率≤4.5调整为≤2.2,建筑高度由≤120米调整为≤60米,建筑密度由≤45%调整为≤30%,绿地率由≥25%调整为≥30%。

  近日,合肥城建软件谷G05设计方案提前批示,软件谷新增7栋32层住宅。该项目于2022年4月22日,经过23轮竞拍,被合肥城建拿下,楼面地价26780元/㎡,未来新房毛坯限价39000元/㎡,比区域内在售的华发美的·云筑和中铁龙湖宸阅府两盘38500元/㎡的毛坯限价上涨了500元/㎡。

  据规划,G05项目总用地面积约34941.34平方米,用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率<2.8,建筑高度≤100m,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

  项目位于雨花台区铁心桥街道,南至横一路、东至迎江路、西北至凤翔路,距离S3号线铁心桥站不远,周边有华发美的·云筑和中铁龙湖宸阅府项目,目前均有房源在售。

  华发美的云筑 :在售5-7、9-10号楼全装修房源,户型建面约100、118、142㎡,销许均价39398-41171元/㎡,另有3500元/㎡升级包可选,2024年6月交付。

  该项目位于S3号线铁心桥站附近,规划有6栋24-25F高层住宅,户型面积约100-142㎡,总户数592户。

  中铁·龙湖宸阅府:目前在售4、5号楼全装修房源,户型建筑面积约101、125、143㎡,销许均价40709-40715元/㎡,升级装修包3300元/㎡,2024年6月交付。

  该项目位于S3号线户)、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。户型建筑面积101㎡、125㎡、143㎡。由中铁、龙湖联合开发,龙湖操盘。买房咨询、楼盘推荐、代看服务,扫码加“辉哥”微信

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  南京房地产业协会副会长兼秘书长,南京市房地产新媒体专委会主任,7年学城市规划专业理论积淀,6年万科等品牌房企实操经验,16年房地产协会行业领导历练,南京楼市活地图,全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师,中央省市媒体楼市评论员,买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容: