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拟联手控股子公司豪掷近27亿在上海买楼? 鄂尔多BOB体育app下载-BOB体育

2022-05-27 22:52

  www.bob.com5月20日晚,鄂尔多斯600295)(600295,SH)发布公告称,与内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团股份有限公司(以下简称电冶集团)拟分别以13.45亿元、13.29亿元向上海华合房地产开发有限公司(以下简称华合地产)购买位于上海市静安区山西北路259弄3号、4号写字楼物业及其地下210个停车位(以下简称交易标的),用于商业、办公和综合服务。

  鄂尔多斯称,本次交易资金来源为自有资金或配套部分银行,此次购买交易标的对公司未来发展具有积极推动作用和战略意义,不会对公司的未来财务状况及经营成果产生重大不利影响。值得一提的是,据上市公司一季度合并资产负债表,截至一季度末,鄂尔多斯的货币资金为56.88亿元。

  据公告,根据上市公司未来发展战略及业务经营需要,为满足上市公司及子公司品牌形象空间展示、时尚产业创意研发、市场整合营销传播、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等业务办公经营场所的需求,鄂尔多斯及电冶集团拟以总计26.73亿元向华合地产购买交易标的。

  鄂尔多斯拟出资13.45亿元购买3号、4号物业14层(面积26386.3平米)及其地下210个车位,用于品牌形象展示及销售、纺织工程技术中心、品牌设计创意工作室、新零售商业运营、国际业务拓展、资本运营等办公和综合服务。

  电冶集团拟出资13.29亿元购买3号物业15-23层(面积19008.36平米),用于电冶集团能源研究院、工业公司技术研究、科研创业工作室、营销平台和国际业务拓展和技术交流等。

  上市公司介绍,交易标的西邻南北高架、北邻北横通道、南邻延安高架等交通要道,十分钟内可达外滩、人民广场、南京西路;四十分钟可抵达虹桥枢纽,一小时内可至浦东机场。四轨交环绕,紧邻10、12号线号等地铁线路无缝衔接城区、高铁与机场。

  交易标的位于静安区苏河湾板块,静安“一轴三带”重点区域——苏河湾滨水商务集聚带,未来将打造世界级滨水中央活动区。根据相关规划方案,该区域将重点发展金融服务、商贸服务、专业服务、科技创新、文化创意等产业。

  资料显示,华合地产成立于2016年7月,经营范围包括房地产开发经营,物业管理,停车场管理,展览展示服务,由上海潼信投资有限公司持股50%、华润置地(上海)有限公司持股50%。

  公告称,本次交易价格在参考标的房产所在地区周边房产市场价格的基础上,经交易双方共同协商确定,其中3号、4号物业实测建筑面积45394.66平米,总价26.33亿元,均价5.8万元/平米。210个产权车位,总价4046.7万元,单价19.27万元/个。

  此次交易是采用市场比较法,参考同类地段同类物业近期成交价格确定成交价格。标的所在项目的另外两栋写字楼成交均价分别为68500元/平米(2020年12月成交)、69738元/平米(2021年10月成交)。

  因此,上市公司表示,据公开信息了解到2019年以来,标的周边地区成交的写字楼的均价区间约为5.68万/平米——9.87万/平米,本次公司及电冶集团整体购买的交易标的成交均价为5.8万元/平米,在此区间内,是合理的。

  上市公司称,本次交易完成后,将会进一步实现公司两地的产业融合、双向赋能、优势互补;为公司品牌发展提供具有国际视野的商业环境;为公司产品展示、新品发布、新零售平台提供长期稳定的优越环境;有利于先进成熟技术的引进、合作,以高新技术和研发创新推动产业链向智能制造、低碳绿色提档升级;有利于拓展更深层次的国际业务,进一步提高公司综合竞争力,打造公司新销售运营中心、时尚产业研发中心、能源发展研究中心、国际业务拓展中心,满足公司业务发展和战略规划要求。